В Аргентине популярен еще одни небольшой сегмент инвестиций – покупка участков под строительство отелей на побережье океана. Самый популярный курорт Аргентины – это Мар дель Плата.

Покупка недвижимости в Аргентине

Каждый объект недвижимости и земельный участок занесен в Государственный Регистр Собственности, где можно найти всю необходимую информацию о любом объекте недвижимости: данные обо всех владельцах, уплате налогов, не является ли объект в отчуждении или под залогом.

Иностранец может купить любой объект недвижимости в Аргентине на таких же условиях, как и гражданин страны. Единственное требование к иностранным инвесторам – это то, что он должен не иметь судимостей на своей родине.

Инвестиции в сельскохозяйственные земли

В Аргентине популярна категория инвесторов, которые вкладывают средства в покупку сельскохозяйственных земель. Аграрная сфера высоко развита в Аргентине, и поэтому покупка земель под сельское хозяйство принесет доход, как от ведения собственного хозяйства, так и от сдачи в аренду сельскохозяйственным предприятиям.

Главное преимущество рынка недвижимости Аргентины – это, что он практически не пострадал в кризис. Так получилось из-за того, что процент строительства здесь небольшой, в отличие, например, от Испании, куда были вложены огромные средства. Валюта Аргентины в большей степени зависит от экспорта продукции сельского хозяйства и техники, а не от иностранных вливаний в экономику. Именно это является главным фактором безопасности инвестиций в земли Аргентины.

Хорошая земля в Аргентине стоит от тысячи до трех тысяч долларов за гектар. Но и прибыль с нее получить можно очень высокую, инвестиции за пять лет могут окупиться почти в два раза и больше.

Если инвестировать в землю под выращивание винограда или оливок, то такая земля стоит еще дешевле – около двухсот долларов за гектар.

Ценовой диапазон земельных участков Аргентины

Самая дорогая земля Аргентины сосредоточена не в столице, а за несколько тысяч километров от Буэнос-Айреса, там живет основная прослойка самых богатых людей, которые не хотят жить в столице. Дом или участок в маленьких городках, которые находятся в отдалении от столицы, стоят гораздо дороже, чем самый дорогой дом или участок в Буэнос-Айресе.

Юридические нюансы инвестиций в землю

Аргентина и Россия подписали межправительственное соглашение о сотрудничестве во всех сферах экономики. Отношения РФ и Аргентины возведены в уровень стратегической важности для обоих государств. Поэтому для российских инвесторов нет никаких преград для инвестиций в земельные участки Аргентины.

Единственное ограничение для иностранцев – они не могу купить больше двух тысяч гектаров земли. Но и этот нюанс можно обойти – покупается акционерное общество, капитал которого может иметь сколько угодно земли.

К сожалению, в Аргентине существуют проблемы с ипотечным кредитованием. Местные банки выдают займы только фирмам, которые сотрудничают с аргентинскими компаниями и будут создавать рабочие места.

Таким образом, несмотря на отдаленность расположения Аргентины, она является отличным вариантом для тех инвесторов, которые хотят сделать инвестиций в земли Аргентины. Дешевизна и доходность сельскохозяйственных земель делают доходными земельными участки, как для собственного хозяйства, так и для сдачи в аренду.