Финансовый лизинг |
Tuesday, 03 September 2013 18:11 |
В настоящее время рыночные отношения вызвали активность использования в процессе осуществления финансовой деятельности предпринимателей такого кредитного инструмента, как финансовый лизинг. Понятие Под финансовым лизингом, как источником финансирования лизингополучателем покупки предмета лизинга, следует понимать временное пользование имуществом в течение срока, равного или по продолжительности приближенного к сроку амортизации полной стоимости или ее большей части, а также к сроку эксплуатации. Цель заключения лизинговых сделок - возврат полной стоимости имущества и получение лизингодателем прибыли за счет возврата стоимости имущества в виде лизинговых платежей, уплачиваемых лизингополучателем в установленном договоре порядке- - приобретение права собственности на имущество лизингополучателем после полного исполнения финансовых обязательств. Финансовый лизинг: характерные черты - Лизингодатель закупает имущество для заключения сделки не по собственной инициативе, а по предложению лизингополучателя. - При заключении сделки участвуют три стороны – покупатель (лизингодатель), лизингополучатель и продавец. - Имущество приобретается для одной цели – передачи пользователю в лизинг. - Соизмеримость срока договора и амортизационного срока. - В лизинговый платеж включается стоимость имущества, действующая на дату заключения сделки. - Срок сделки сопоставим с амортизационным сроком предмета лизинга. По истечению срока договора, как правило, остаточная стоимость имущества равна или приближается к нулю. - Завершение сделки и переход прав собственности на имущество не допустимы, если лизингополучателем не выполненные все обязательства по платежам. - Предметы лизинга можно учитывать как в балансе лизингополучателя, так и в балансе лизингодателя, в зависимости от условий договора. - Допускается расторжение договора при неисполнении условий любой из сторон. Финансовый лизинг: предмет сделки В качестве предметов лизинга могут выступать предприятия, сооружения, здания, основные средства, оборудование, автотранспортные средства и другие непотребляемые вещи. Не могут быть предметом лизинга природные ресурсы и имущество, для которого федеральным законодательством установлен не свободный, а отдельный порядок использования и обращения. Земля также не может выступать в качестве самостоятельного предмета договора лизинга. О некоторых правах и обязанностях сторон сделки уже было сказано. Однако требуют отдельного внимания следующие дополнения. Права и обязанности лизингополучателя - Приоритетное право выбора поставщика имущества. Сделкой может быть установлено иное. - Использование имущества исключительно для целей предпринимательской деятельности и на условиях, установленных договором. - Предъявлять требования продавцу по вопросам, связанным с исполнением обязательств продавца по договору. Если договором установлена обязанность лизингодателя по выбору имущества, то требования предъявляются лизингодателю. - Обеспечение сохранности, страхования и содержания имущества. Договором может допускаться иное. - Соблюдение сроков уплаты платежей по лизингу. Уплата штрафных санкций не нарушение сроков выплат и за неуплату. - Право досрочного выкупа имущества без каких-либо дополнительных платежей. Права и обязанности лизингодателя - Право собственности на имущество до завершения сделки, - Использование лизингового имущества в качестве объекта залога. Сделкой может допускаться иное. - Использование ускоренной амортизации имущества. Для использования этого права в сделке делается об этом специальная оговорка и информируется налоговый орган. |